Flächenwidmungspläne und örtliches Entwicklungskonzept

Aus Industriewiki

Auf der regionalen Gemeindeebene werden im Rahmen des örtlichen Raumordnungsprogrammes eigene Planungsinstrumente wie Flächenwidmungspläne und das örtliche Entwicklungskonzept angewendet.

Sie unterstehen der Kontrolle der Landesbehörden, die auch Planungsbehelfe oder Informationen zur Verfügung stellen. Regionale Raumordnungsprogramme sollen die anzustrebende ökologische, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Entwicklung des Planungsraumes darstellen und haben, so wie etwa im oberösterreichischen Raumordnungsgesetz, insbesondere Aussagen über folgende Aspekte zu enthalten:

  • Die Stellung der Gemeinde in der Region;
  • die Möglichkeiten und die vorrangigen Ziele der infrastrukturellen Erschließung;
  • Vorrangflächen für Nutzungsansprüche im Bauland und im Grünland zur Festlegung der Grenzen von räumlicher Ausdehnung und Widmungsvorbehalte;

Der Flächenwidmungsplan beschreibt die örtlichen Widmungsarten (Art der Flächennutzung von Grundstücken) und muss auf das örtliche Entwicklungskonzept der Gemeinde abgestimmt sein. Behördlich genehmigte Einrichtungen wie Straßen oder Leitungen sind ebenso angeführt wie Gefahrenzonen (etwa Hochwasser) oder Nutzungsbeschränkungen aufgrund des Gewässerschutzes, des Natur- oder Denkmalschutzes. Während der Flächenwidmungsplan für die Dauer von fünf Jahren festgelegt wird, beschreibt das Entwicklungskonzept einen längeren Zeithorizont von meist mehr als zehn Jahren. Entwicklungskonzepte beinhalten ebenfalls Plandarstellungen, aber auch z.B. thematische Zielbeschreibungen. Die Flächenwidmungspläne der Gemeinden dürfen die überörtliche Raumplanung nicht beeinträchtigen, Bei der Erarbeitung der Pläne ist auf bereits bestehende Konzepte zu achten.


Links

HELP.gv.at: Flächenwidmungs- und Bebauungspläne

Karten

WEB GIS: Flächenwidmungsplan Burgenland

KAGIS: Flächenwidmungsplan Kärnten

NÖ Atlas: Flächenwidmungsplan Niederösterreich

DORIS Flächenwidmungsplan Oberösterreich

SAGIS: Flächenwidmungsplan Salzburg

Digitaler Atlas Steiermark: Flächenwidmungsplan Steiermark

TIRIS: Flächenwidmungsplan Tirol

VOGIS: Flächenwidmungsplan Vorarlberg

wien.at: Flächenwidmungsplan Wien